In Hoboken worden de laatste twee van negen woontorens uit de jaren zestig grondig gerenoveerd. De sociale huurappartementen voldeden niet meer aan hedendaagse eisen. Na volledige ontmanteling zijn ook liften, trappenhuizen en installaties vernieuwd. In totaal komen er 128 moderne appartementen. Slopen was geen optie vanwege de bijzondere kruisvormige hoogbouw en mogelijke vergunningsbeperkingen. Renovatie bleek daarom de logische keuze.

Onverwachte complicaties opgelost met LEWIS® Zwaluwstaartplaten

Probleem; grote holtes in de betonnen vloerplaten, zonder zandcementdekvloer

Oplossing; LEWIS® Zwaluwstaartplaten® tot wel 7,5 meter lang overspannen de holtes zonder al te veel extra belasting of opbouwhoogte.

In tegenstelling tot de reeds gerenoveerde torens, doken er bij woontorens zes en zeven, waarbij Fernand Noens namens Tijdelijke Vereniging Houben-Monument Goedleven als hoofdwerkleider optreedt, onverwachte complicaties op tijdens de sloop. ‘We ontdekten dat de vloeropbouw anders was dan bij de eerder gerenoveerde torens,’ legt Noens uit. ‘Er zaten grote holtes in de betonnen vloerplaten, zonder zandcementdekvloer. Die konden we vanwege het extra gewicht in combinatie met de bestaande constructie niet zomaar dichtstorten.

We moesten dus op zoek naar een licht en slank vloersysteem dat de holtes kon overspannen zonder al te veel extra belasting of opbouwhoogte.’ De oplossing werd gevonden bij REPPEL. ‘Ik had eerder met hun LEWIS®-vloerplaten gewerkt, zowel privé als in een ander project,’ aldus Noens. ‘Het is een licht systeem dat perfect werkt bij renovatie op houten balklagen. Omdat het mij bekend was en goed werkt, ben ik opnieuw naar REPPEL gestapt. Wat voor mij doorslaggevend was, is de begeleiding: ze denken van a tot z mee. Dat geeft vertrouwen.’ 

Akoestiek en maatwerk
REPPEL produceert LEWIS® Zwaluwstaartplaten® tot wel 7,5 meter lang, geheel op maat voor dit project. De platen worden per verdieping geplaatst en gecombineerd met FONOFIVE® akoestisch isolatiemateriaal.

‘Tussen de betonvloer en de LEWIS®-plaat is een hoogwaardig akoestisch isolatiemembraan aangebracht, FONOFIVE® genaamd,’ zegt Jan Hofman van REPPEL. ‘Dat wordt over de vloer uitgerold met opstanden in de hoeken waardoor het geheel een soort kuip vormt. Hier plaatsen we de LEWIS® Zwaluwstaartplaten® vervolgens overheen. Alles wordt volledig ontkoppeld van de draagstructuur. Daarna komt de zandcementdekvloer erbovenop. Zo realiseren we een optimale geluidsisolatie zonder al te veel verlies aan hoogte.’

Twee fasen, één visie
De eerste toren wordt in 2026 opgeleverd, de tweede een kwartaal later. De architecten Vanhecke en Suls en A2D Architecture 2 Design kozen bewust voor continuïteit in uitstraling: ‘Het zal voor 90% lijken op de eerder gerenoveerde gebouwen,’ vertelt Noens. ‘Hiermee doel ik op gebruik van dezelfde gevelsteen en dezelfde raamverdeling. Alleen de plint krijgt een opvallend grote glaspartij.’

De keuze voor REPPEL was volgens Hofman en Noens meer dan een technische. ‘Het draait niet alleen om het leveren van een product, maar tegenwoordig vaak nog veel meer om partnership,’ aldus Hofman.

Projectgegevens:

• Project: renovatie woontorens Vinkevelden, Moretusstraat Hoboken
• Bouwheer:  Woonhaven
• Architect: Vanhecke en Suls en A2D Architecture 2 Design
• Aannemer: Tijdelijke Vereniging Houben-Monument Goedleven
• Gebruikt product: LEWIS® Zwaluwstaartplaten® van Reppel